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横浜市青葉区しらとり台２番地２ グリーンビル３階
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抵当権抹消
抵当権抹消費用
基本報酬 ８，０００円～（税抜）
抵当権抹消にかかる費用
抵当権抹消登記の費用としては、司法書士報酬の他に下記の実費がかかります。
必ずご依頼前に、お見積もりの金額を提示させていただきます。
どうぞお気軽にお問合せください。
その他の実費
| 登録免許税 | 不動産の数×１０００円 |
| 不動産調査 | 不動産の数×３３５円 |
| 完了後謄本 | 不動産の数×４８０円 |
上記実費の他、別途、交通費・郵送費がかかります。
登記上の住所と現在の住所が異なる場合は、前提として住所変更の登記を申請する必要があり、別途費用がかかりますのでご注意ください。
具体例その１
戸建住宅（土地１個、建物１個）の住宅ローンを完済したため、抵当権の抹消をする場合
| 登録免許税 | 不動産２個×１０００円＝２０００円 |
| 不動産調査 | 不動産２個×３３５円＝６７０円 |
| 完了後謄本 | 不動産２個×４８０円＝９６０円 |
| 基本報酬 | ８０００円×消費税（１．０８）＝８６４０円 |
| 謄本取得費用 | 不動産２個×１０００円×消費税（１．０８）＝２１６０円 |
| 合計 | １万４４３０円 |
上記金額の他、別途、交通費・郵送費がかかります。
具体例その２
マンション（敷地２個、部屋１個）の住宅ローンを完済したため、抵当権を抹消する場合で
登記上の住所と現在の住所が異なる場合
| 登録免許税 | 住所変更 不動産３個×１０００円＝３０００円 抵当権抹消 不動産３個×１０００円＝３０００円 |
| 不動産調査 | ３３５円 （非敷地権化の場合 不動産３個×３３５円＝１００５円） |
| 完了後謄本 | ４８０円 （非敷地権化の場合 不動産３個×４８０円＝１４４０円） |
| 基本報酬 | 住所変更 ８０００円×消費税（１．０８）＝８６４０円 抵当権抹消 ８０００円×消費税（１．０８）＝８６４０円 |
| 謄本取得費用 | １０８０円 （非敷地権化の場合 ３２４０円） |
| 合計 | ２万５１７５円 （非敷地権化の場合 ２万８９６５円） |
上記金額の他、別途、交通費・郵送費がかかります。
抵当権抹消登記必要書類
一般的に必要な書類の説明になります。内容により、別途書類が必要になる場合があります。
- 解除証書、弁済証書、登記原因証明情報など
⇒完済された時に金融機関からもらう書類です。 - 登記済証（抵当権設定契約証書）または登記識別情報
⇒完済された時に金融機関からもらう書類です。 - 履歴事項全部（一部）証明書、代表者事項証明書など
⇒完済された時に金融機関からもらう書類です。
⇒書類発行時から３か月の有効期限がありますので注意が必要です。 - 金融機関の委任状
⇒完済された時に金融機関からもらう書類です。 - お客様の住民票など
⇒登記上の住所と現在の住所が異なる場合に住所の繋がりのつく住民票などが必要にな ります。登記上の住所と現在の住所が同じ場合には必要ありません。
⇒この場合、抵当権の抹消の登記の前提として住所の変更の登記が必要になり、別途登 記費用が発生します。 - お客様の身分証明書
⇒免許証、パスポート、住基カード、健康保険証などが必要になります。
抵当権抹消までの手続の流れ
書類のご準備
金融機関からもらった抵当権抹消関係の書類、お客様の身分証明書をご準備ください。
お問合せ
お電話またはお問合せフォームにてお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせの場合はその場で抵当権抹消書類のご確認をさせていただきますので、お手元に抵当権抹消関係の書類をご準備ください。
お見積もり
お伺いした内容から費用をお見積もりして、電話またはメールにてご連絡いたします。
書類の送付
お客さまに書いていただく委任状、ご請求書、返信用封筒を送付いたします。
郵送ではなく、事務所に直接来ていただいたり、お客さまのご自宅まで伺わせていただくことも可能です。事務所に不在の場合もございますのでご来所いただく際には事前にご連絡ください。
費用のお振込み
請求書に記載された口座へ登記費用をお振込みください。
書類のご返送
上記の抵当権抹消必要書類およびお客様の委任状を返信用封筒にて事務所へご返送ください。
登記申請
不動産の所在地の法務局へ申請いたします。
通常、登記申請から１週間から１０日で登記が完了いたします。
完了書類のご返却
抵当権が抹消されているかどうかを司法書士が確認の上、書類をお返しいたします。
ご不明点等ございましたらお気軽にご連絡ください。
お客さま一人ひとりに最もふさわしい解決策を一緒に考えさせていただきます。
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